ライフプランとは金銭面を中心とした生活設計の事です。現在の収入と将来の予測を元にキャッシャフローを予測するものです。お子様の入学、卒業、退職などそれぞれの年齢におけるイベントはある程度予測が出来ます。それに自分の夢などを加えて作成します。
不動産投資をする前にまずは自分自身のライフプランを確立しましょう。そして将来にわたって必要なお金の額を算出、それを得るための対策を考えます。そのために、どのくらいの期間でどれだけの利益をとるかという目標が必要になります。
あくまで、不動産投資はその中の選択肢の一つです。闇雲に始めてしまいますとただ借金をしてしまうだけになり全く自分にあったライフプランや目標に活かせなくなり生活不安になってしまいます。不動産投資はあくまで人生の目標達成を得るための手段の一つです。
弊社専用ソフトを使いお客様一人一人のライフプランニングを作成して将来の生活予測をし、将来の生活設計に対しお金の過不足を金額として明確にします。もし、不足する場合は、それを補うための手段の一つとして不動産投資をどのように活用するのかを一緒に考えてまいります。
そのうえで、将来、考えられる不動産投資のリスクを考え、リスクヘッジをどうしていくかを一緒に考えていきます。
そして、お客様の目標設定に合った不動産投資の具体的な持ち方、物件の価格、場所、可能融資額、金利、キャッシュフロー等を明確にしていきます。